太陽能建筑與沃邦小區(qū)的開發(fā)模式

沃邦小區(qū)的居民住宅 攝影/魏愛苗

沃邦小區(qū)的有軌電車和車站 攝影/魏愛苗

弗萊堡沃邦小區(qū)的太陽能車庫。一層為超市，中間幾層為停車場，頂層為發(fā)電的太陽能光伏板 攝影/魏愛苗

　　綠色都城弗萊堡的推介材料上有一幅巨大的照片，照片上一組龐大的建筑外形很像一條船，因其是一座巨大的太陽能發(fā)電站，故被稱為“太陽能船”。“太陽能船”就座落在沃邦，位于沃邦大道的東側(cè)，中間僅隔著一條通往城區(qū)的公路。這組建筑現(xiàn)已成為綠色都城弗萊堡的象征。

　　僅僅說它是太陽能發(fā)電站，還不足以概括“太陽能船”的功能。這組建筑長約80米，寬約15米，上下共四層。最底層是地下車庫。地面一層是兩家超市。地面二層是太陽能研究機(jī)構(gòu)的辦公室。最上面一層是住家。住家的房頂全部是發(fā)電的太陽能光伏板。每家房頂?shù)陌l(fā)電量都超過自家的用電需求。多余的電賣給電網(wǎng)，并從那里獲得相應(yīng)的收入。頂層的住戶不多，但各家住戶門前都有一些多余的空地。他們把它變成了空中花園，既截流了雨水，又美化了環(huán)境。

　　“太陽能船”的后面有一個(gè)院落，里面約有10棟長約10米的兩層樓房。它們與“太陽能船”一起形成了沃邦太陽能生態(tài)住宅區(qū)。陪同記者訪問的當(dāng)?shù)亟ㄖ熋穬?nèi)特先生說，沃邦小區(qū)全部屬于低炭的節(jié)能建筑。聯(lián)邦或州都有立法，不符合法律頒布的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不得建房。一般來講，州的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高于聯(lián)邦，市和地方的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)又高于州，否則各州、市和地方的立法也就失去了存在的意義。梅先生稱，弗萊堡市建筑法規(guī)對(duì)節(jié)能的要求就高于所屬的巴符州。

　　顯然，沃邦的建筑全部符合弗萊堡市對(duì)建筑節(jié)能的要求。但這里也分三個(gè)檔次。梅先生說，一種是耗能很少的房屋和建筑。第二種是被動(dòng)式房屋，自身產(chǎn)生的能源與消耗的能源大體相等。第三種是自身生產(chǎn)的能源大于本身的消耗，即“增能建筑”，多余的能量可以為產(chǎn)權(quán)所有者帶來額外收入。太陽能生態(tài)住宅區(qū)屬于后者，它屬于沃邦小區(qū)中對(duì)環(huán)境、生態(tài)貢獻(xiàn)最大的一組建筑。

　　關(guān)于建筑成本和投入，梅先生說，三種節(jié)能建筑的成本當(dāng)然不一樣，但低能耗房屋與傳統(tǒng)建筑的成本目前已大體相當(dāng)。20年前的初始階段，由于尚未普及，加上技術(shù)和建材都需要完善，完善意味著增加科研的投入，需要更多的資金來源，當(dāng)然成本就比普通建筑高出25%。現(xiàn)在不同了，技術(shù)成熟了，市場擴(kuò)大了，節(jié)能建筑的成本自然也就降下來了。沃邦每平米低能耗房屋的建筑成本約為1800-2000歐元。被動(dòng)式房屋的成本約為2000-2200歐元。“增能建筑”的成本約為2200-2500歐元。

　　節(jié)能建筑的節(jié)能效果是明顯的。與普通建筑相比，節(jié)能建筑的能耗可減少50%-60%。僅僅是暖氣一項(xiàng)，每年就可減少一筆龐大的支出，這還不包括熱水的開銷。以梅先生自己的住房為例，他在沃邦小區(qū)120平米的一套住房，包括水、電、暖氣、煤氣的全部開支，每年只有740歐元。如果分?jǐn)偟矫總€(gè)月，區(qū)區(qū)幾十個(gè)歐元，對(duì)他的生活幾乎沒有任何影響。換言之，僅僅是節(jié)省的能耗開支，20或30年后就相當(dāng)于建房的全部投入。這還不包括生態(tài)和社會(huì)效益。比如空氣質(zhì)量得到提高，居民生活更加舒適，更有益于健康等。

　　為什么在風(fēng)景如畫的弗萊堡地區(qū)，節(jié)能建筑的成本每平米只有2000多歐元？梅先生在不經(jīng)意間向記者透露了一個(gè)秘密，沃邦小區(qū)沒有開發(fā)商。所有的居民建筑都是居民和建筑師合作的成果。這得益于弗萊堡市政府的規(guī)劃。政府把需要開發(fā)的土地劃分為若干個(gè)小塊。誰要想在那里建房，需和建筑師一起將設(shè)計(jì)圖紙拿到規(guī)劃部門去審批。如果地塊較大，個(gè)人用不完，那你必須聯(lián)合其他的建房者，設(shè)計(jì)好圖紙，才能拿到地?；蛘呓ㄖO(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)承擔(dān)某個(gè)地塊，然后建筑師再去找建房人，商量好圖紙，到規(guī)劃部門去審批。

　　這樣做的好處是，所有的環(huán)節(jié)都是公開的，沒有貓膩、便于監(jiān)督。土地部門不敢抬高地價(jià)，否則職位難保，意味著“走人”。對(duì)建房者來說，省去了一筆不菲的開發(fā)商的利潤。更重要的是，建房者是設(shè)計(jì)師的老板，有權(quán)參與和修改圖紙的設(shè)計(jì)。這是沃邦小區(qū)成功開發(fā)的秘訣之一。沒有哪個(gè)建房者愿意和其他人的房子一模一樣。這就造成房屋門臉的多樣化，給人以美的享受。房子的外觀和顏色不僅主人滿意，客觀上也形成了姹紫嫣紅、異彩紛爭的效果。

　　沃邦小區(qū)的房子不僅保暖、隔音，而且環(huán)保。這得益于新建筑材料的應(yīng)用、建筑技術(shù)的突破以及對(duì)人的健康和環(huán)保的重視。比如用化工塑料制造的隔音保暖建材，雖然效果很好，但由于不利于環(huán)境和健康而被禁止采用。記者在新型建材的一個(gè)櫥窗看到，很多建材都是用混合材料制成的。比如一尺或一尺多厚的板材，只有上下各10公分是硬質(zhì)的，或最上面一層是水泥的，最下面一層是木質(zhì)的，中間全是稻草、鋸末或谷物的殼。當(dāng)然制作過程肯定是經(jīng)過壓縮和粘合的。梅先生告訴記者，用它鋪地，不僅隔音，而且保暖。樓上的人走動(dòng)，還有一種彈性感，好像踩在地毯上。

　　建筑技術(shù)的革新，有的其實(shí)只是多動(dòng)了一點(diǎn)腦筋。比如外面的樓梯或臺(tái)階，它們與主建筑之間隔有1公分的距離。中間添充一些絕緣材料，這樣外面的人上下樓梯，里面的人根本聽不到任何聲音。冬天，臺(tái)階上的冷氣也不會(huì)傳遞到建筑的外墻，從而達(dá)到保暖的目的。梅先生告訴記者，由于這里的建筑質(zhì)量好，住宅運(yùn)營成本低，建房者到目前為止幾乎沒有出租的，盡管法律規(guī)定，在自住3年之后可以出租。換言之，在沃邦小區(qū)建房的，98%都是自己住。

　　還有兩點(diǎn)需要提及的。一是政府對(duì)節(jié)能建筑的支持。凡屬節(jié)能住宅，根據(jù)其節(jié)能的程度，可從聯(lián)邦和州政府獲得約合建筑成本8%的贊助。對(duì)舊房進(jìn)行節(jié)能改造，也可獲得相同的政府補(bǔ)貼。二是居民的環(huán)保意識(shí)。沃邦的地表水在滲水渠只有一掌深。甚至剝開表面的草皮，用手挖一個(gè)坑，地下水就會(huì)滲出地面。在水源如此豐富的沃邦，竟然有居民購買雨水儲(chǔ)藏或二次用水設(shè)備，將處理過的雨水和過濾了的廢水用來洗衣服、沖廁所或澆花園。