深圳建綠色保障房：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等環(huán)保措施

　　記者周昌和深圳決定把所有新建保障性住房建成綠色建筑。昨日，南都記者從深圳市住房和建設(shè)局了解到，該局日前研究決定，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。此舉被視為深圳建設(shè)低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過(guò)，也有市民質(zhì)疑，綠色標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不會(huì)拉高保障性住房的售價(jià)租價(jià)？專家建議，綠色建筑是大趨勢(shì)，但政府需加大投入，不應(yīng)把推行綠色建筑的成本過(guò)多分?jǐn)偟嚼习傩丈砩稀?/p>

　　深圳市住建局嚴(yán)格規(guī)定，今后深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和使用綠色再生建材產(chǎn)品。此次規(guī)定還強(qiáng)化了保障性住房建設(shè)后期環(huán)節(jié)對(duì)綠色建筑的核查。按照規(guī)定，市建設(shè)科技促進(jìn)中心和各區(qū)建設(shè)行政主管部門在開(kāi)展建筑節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)文件抽查和建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)保障性住房項(xiàng)目落實(shí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和綠色再生建材產(chǎn)品的情況進(jìn)行核查。

　　深圳市住建局還提出，在竣工入住后，各保障性住房物業(yè)管理單位，要針對(duì)保障性住房開(kāi)展綠色物業(yè)管理，保證太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等節(jié)能減排措施的正常運(yùn)營(yíng)。

　　深圳去年成功申報(bào)了國(guó)家可再生能源建筑應(yīng)用示范市。按照實(shí)施方案，在兩年內(nèi)，深圳要在712萬(wàn)平方米建筑面積上安裝可再生能源應(yīng)用裝置。2010年，深圳則由單純建筑節(jié)能向發(fā)展綠色建筑轉(zhuǎn)變，建立綠色建筑全壽命周期管理制度。

　　根據(jù)年初設(shè)定的目標(biāo)，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬(wàn)平方米，同時(shí)將完成110萬(wàn)平方米的既有建筑的節(jié)能改造。

　　綠色建筑：“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是以“節(jié)能、環(huán)保”為代表的建筑新理念。一般來(lái)說(shuō)綠色建筑采用的材料要經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)處理，確保對(duì)人體無(wú)害；綠色建筑還要根據(jù)地理?xiàng)l件，設(shè)置太陽(yáng)能采暖、熱水、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。

　　話題

　　綠色建筑成本誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

　　對(duì)于在新建保障房中一律“變綠”，也有市民表示擔(dān)憂和質(zhì)疑，這樣一來(lái)，綠色是綠色了，但面向社會(huì)中低收入人群的保障性住房規(guī)格提高了，會(huì)不會(huì)影響到建成后的租價(jià)和售賣價(jià)格？

　　市民 擔(dān)心高成本拉高租售價(jià)

　　“綠色環(huán)保好啊，大家歡迎。但是如果提高價(jià)格，不是給我們?cè)黾迂?fù)擔(dān)嗎？”王女士申請(qǐng)了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼著復(fù)審終審，但她又很擔(dān)心保障房?jī)r(jià)格過(guò)高，會(huì)超出自己的承受能力。

　　業(yè)內(nèi)人士 按慣例是住者承擔(dān)

　　按照慣例，深圳保障性住房的售價(jià)一般是建設(shè)成本價(jià)。“現(xiàn)在大搞綠色建筑，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格，工程造價(jià)自然提高，這最終是要落到購(gòu)買或租房者頭上的。”深圳一名不愿透露姓名的專家表示。

　　政府 長(zhǎng)遠(yuǎn)看綠色建筑更實(shí)惠

　　一名住建局官員告訴南都記者，相對(duì)普通建筑而言，綠色建筑會(huì)增加一部分成本，但是隨著綠色建筑技術(shù)的推廣和大范圍應(yīng)用，這個(gè)成本會(huì)降下來(lái)，而且在竣工使用后，綠色建筑能減少耗能、降低不少運(yùn)營(yíng)成本。“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，綠色建筑更實(shí)惠。”

　　專家 建設(shè)費(fèi)用應(yīng)多渠道解決

　　清華大學(xué)中國(guó)發(fā)展規(guī)劃研究中心深圳分部執(zhí)行主任王蒲生教授對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化曾做過(guò)專題研究。他指出，“推動(dòng)綠色建筑進(jìn)程勢(shì)在必行。”據(jù)分析，國(guó)內(nèi)住宅耗能甚至是國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家的5倍。王蒲生建議，政府要有一些激勵(lì)措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。王蒲生認(rèn)為，也不一定政府財(cái)政要投入太多，實(shí)際不需要多少錢，一些房地產(chǎn)企業(yè)本身也愿意做這個(gè)事情，政府需要更多的引導(dǎo)和激勵(lì)措施。