高科技節(jié)能環(huán)保住宅 中國擁有了有生命的建筑

　　在上海，首家高科技節(jié)能環(huán)保住宅，中鷹黑森林的誕生宣布了中國擁有了有生命的建筑！

　　德國科技，打造全能健康住宅！中鷹黑森林將生態(tài)和科技的概念引用到地產(chǎn)作品中，率先展開了生態(tài)、科技、地產(chǎn)三者的美妙聯(lián)想。

　　為真正打造最適合人體舒適度需求的居住空間，中鷹黑森林在最壯觀的生態(tài)環(huán)境營造、最密集的建筑科技使用之外，甚至模仿人的軀體結(jié)構(gòu)和生命原理來建造房子，如房子的自然新風對流“呼吸”功能、毛細管傳導(dǎo)調(diào)溫的“血管”功能以及外墻自潔“新陳代謝”功能等，都是對“仿生建筑”的成功探索和實踐。

　　生態(tài)回歸城市，科技點亮生活，中鷹黑森林率先推開了“生態(tài)科技地產(chǎn)”時代的大門。

　　●項目本身的科技體現(xiàn)

　　中鷹黑森林依據(jù)世界衛(wèi)生組織who健康住宅標準打造，部分標準甚至高于who健康住宅的要求。它引進了19項世界先進科技系統(tǒng)，在中國率先把“毛細管傳導(dǎo)系統(tǒng)科技”和“置換式新風系統(tǒng)”，營造衡溫、衡濕、衡氧的室內(nèi)環(huán)境。

　　●政策面上解讀

　　上海市委提出要把房地產(chǎn)業(yè)作為上海國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，并且提出了把上海建成國內(nèi)外適宜發(fā)展創(chuàng)業(yè)和生活居住城市的目標。

　　在新世紀初，上海的住宅建設(shè)如何才能做到持續(xù)、穩(wěn)定、健康、有序地發(fā)展，不斷滿足人們?nèi)找嫣岣叩纳罹幼⌒枨螅瑢崿F(xiàn)市委市政府提出的發(fā)展目標，關(guān)鍵是上海的住宅建設(shè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。

　　所謂可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)最具權(quán)威的布倫德蘭委員會(世界環(huán)境與發(fā)展委員會)所下的定義，是指“既能滿足當代人的需要，又不對滿足后代人需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”。

　　住宅可持續(xù)發(fā)展的基本原則

　　(1)尊重自然生態(tài)。居住區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計應(yīng)因地制宜，不破壞原有地形與水系，保護原有生物物種的多樣性。住宅區(qū)的開發(fā)應(yīng)將對原有生態(tài)系統(tǒng)的阻斷或隔絕降至最低限度。重視居住區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)，不斷提高綠地覆蓋率。

　　(2)節(jié)約土地和其他自然資源。對于不可再生的有限自然資源，應(yīng)盡可能節(jié)約和循環(huán)利用。土地是最重要的自然資源。再如節(jié)約水資源問題，居住區(qū)與住宅的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)盡可能地采用“中水”給水系統(tǒng)和其他節(jié)水技術(shù)。二次 裝修造成的浪費也應(yīng)設(shè)法避免。

　　(3)節(jié)約能源。盡量利用天然的采光、通風、保溫和降溫，減少使用能源的人工環(huán)境。同時，通過優(yōu)化設(shè)計，降低住宅內(nèi)各種人工環(huán)境的能源消耗。大力提倡使用太陽能技術(shù)。也要減少交通能源消耗。

　　(4)鼓勵以可持續(xù)發(fā)展為原則的建筑技術(shù)改造。提倡采用符合可持續(xù)發(fā)展原則的各種建筑新技術(shù)。堅持通過住宅產(chǎn)業(yè)化從根本上提高上海住宅業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。

　　(5)尊重城市總體協(xié)調(diào)。城市住宅必須同城市的總體規(guī)劃要求相一致，同城市的總體布局相吻合，同城市的總體風格相協(xié)調(diào)。

　　(6)尊重公平公正原則。住宅區(qū)的規(guī)劃和住宅的設(shè)計與建造都應(yīng)該遵循公平公正原則，絕不允許以多數(shù)人的利益為代價來換取少數(shù)人的利益。

　　(7)尊重生活內(nèi)容的多樣性。住宅設(shè)計應(yīng)在大大增加房型的種類，給居民以更多的選擇。住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)通過統(tǒng)一規(guī)劃安置不同層次的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)意識到住宅區(qū)內(nèi)不斷出現(xiàn)的各種違章建筑是負責經(jīng)濟生活的客觀要求，因此應(yīng)因勢利導(dǎo)，而不應(yīng)簡單廢除。

　　(8)提倡健康化和自然化的住宅。建筑的室內(nèi)布局與外部的自然界相呼應(yīng)，每戶住宅都應(yīng)有充分的陽光和自然通風，并拒絕使用對人體健康有害的建筑材料和裝修材料。提倡住宅的適度消費。應(yīng)提倡面積緊湊品質(zhì)高尚的房型，而不是一味追求大面積。

　　(9)住宅設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)預(yù)見性和改造的靈活性。一定的住宅形式是一定時代的產(chǎn)物。但在住宅的規(guī)劃與設(shè)計中應(yīng)有預(yù)見性，為以后隨生活條件的改善和生活方式的改變而對住宅進行改造留出余地。同時也要合