電梯噪聲問題困擾高層業(yè)主的相關(guān)疑問解答

  居民樓內(nèi)電梯等設備產(chǎn)生的噪聲，應該執(zhí)行什么噪聲標準？
  請教各位專家房子在頂層,客廳上面是電梯房.櫥房,餐廳,客廳圍著電梯井.現(xiàn)在在房內(nèi)能聽到輕微的電梯聲請問：
  1、電梯噪音的標準是怎么規(guī)定的.高層住宅的頂樓，不知道電梯運行過程中的噪音是否對老人，孩子的休息有影響？電梯運行過程中噪音應控制在多大？
  2、如果做隔音(上層樓板可能沒有隔音)怎樣做效果好,用什么材料！

  根據(jù)國家環(huán)保總局環(huán)函[2007]54號《關(guān)于居民樓內(nèi)設備產(chǎn)生噪聲適用環(huán)境保護標準問題的復函》，居民樓內(nèi)電梯、水泵、變壓器等設備產(chǎn)生的噪聲可參照執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348-90）和《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》（GB/T12349-90）。在噪聲源邊界與居民住宅相連的情況下，上述環(huán)保標準參照適用于室內(nèi)。
  1、按照《住宅設計規(guī)范GB50096-1999》4.5.3條款的規(guī)定，住宅中是不允許有“有噪聲振動源等設備用房”。如受條件限制需要布置時，應符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。另外，條款中還規(guī)定5.3 隔聲5.3.1 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（Ａ聲級）晝間應小于或等于50dB，夜間應小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應大于或等于40dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。5.3.2 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。5.3.3 電梯不應與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。
  2、首先要讓開發(fā)商處理，最好是在電梯里面處理是最好的。

  電梯噪音，頂層離電梯操作間最近，離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，很容易給生活帶來干擾。所以在選擇頂層居住時，盡量離電梯的操作間遠一些。如果實在避不開，那么在選房時，最好應該在夜深人靜時實地勘察一下，感覺那種動靜是否在自己的承受范圍之內(nèi)。 
  常見的問題有高層住宅電梯運行的噪音、室內(nèi)暖氣供暖時產(chǎn)生的讓人無法正常休息的噪聲，上下水管道產(chǎn)生的噪聲、地下變頻水泵的噪音以及由于與鄰居的隔墻太薄或有縫隙、孔洞等由鄰居產(chǎn)生的噪聲。這幾類噪聲，有些還不能歸結(jié)于房屋質(zhì)量問題，所以不能按《解釋》第十三的規(guī)定來解除合同，況且也沒有國家室內(nèi)噪音的國家標準。如果按照居住區(qū)環(huán)境噪音的標準夜間 45 分貝屬于合格的話，那么人在這種噪音下在室內(nèi)是無法入睡的，因此建議國家盡快制定室內(nèi)噪音標準，另外從法律的角度講，希望司法系統(tǒng)做出明確的法規(guī)規(guī)定，明確規(guī)定房屋如噪聲超標，買受人可以解除合同并要求賠償損失。

  電梯井道結(jié)構(gòu)傳聲與電梯機房結(jié)構(gòu)傳聲的區(qū)別？
  機房結(jié)構(gòu)傳音是指：電梯機房內(nèi)的主承重粱主墻與業(yè)主家內(nèi)的主墻為一公共墻體或都是剛性結(jié)構(gòu)連體，因此構(gòu)成電梯噪聲主要傳播“聲橋”，電梯在高速運行及停車時的低頻振動及噪音通過聲橋傳入業(yè)主家內(nèi)。此種案例為目前最為普遍的類型，一般主有頂層或次頂層的住戶受噪音影響，其它層樓業(yè)主受影響不大。 
  井道結(jié)構(gòu)傳音是指：電梯井道與業(yè)主家內(nèi)為一公共墻體，因為井道在建筑時因大廈線管預埋等原因影響出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不良。因為電梯的滑行導軌固定支架是固定于墻上的，墻體的結(jié)構(gòu)不良造成了電梯在高還滑行時振動通過導軌固定支架傳到業(yè)主家內(nèi)。此種案例目前占的比例較少，一般為中間所有層樓的住戶都受影響。只能通過修改導軌固定支回及井道降噪解決。
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