按照新版住宅設計規范，業主購房看房新標準在一些細節方面更加人性化，注重居住者的感受。
開發商嚴格執行新版規范，成本將大幅增加。本文漢克斯
噪聲治理就置于電梯井道同墻的房子及頂層電梯房左右及下部房子的
電梯間減震隔音，擇居購房問題做深入探討。 電梯間不能與臥室同墻相鄰 作為一條強制執行的規定，新標準明確指出：電梯機房設備產生的
噪聲、電梯井道內產生的振動和撞擊聲對住戶的干擾很大，在住宅設計中應盡量避免與臥室、起居室（廳）緊貼布置，應使這些房間遠離
噪聲源，不得將機房設置在居住空間之上，可布置壁柜、衛生間等次要房間進行隔離。在不能滿足隔聲要求的情況下，必須采取有效的隔聲、減振措施。
規范還明確要求，住宅的臥室、起居室（廳），在關閉狀態下的白天允許噪音級（A聲級）為50dB；夜間允許噪音級（A聲級）為40dB。
這幾條都被確定為強制性標準，日后，開發商在這些人性化關懷方面做不到的時候，買房人就有了維權的法規依據。
住宅樓不得設置娛樂場所 按照新標準規定，住宅建筑物內嚴禁布置存放和使用火災危險性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪音、震動和污染環境衛生的商店、車間和娛樂設施。
此外，新標準要求在住宅建筑物內最好不要布置飲食店、食堂等用房，當受條件限制時，必須考慮廚房內產生大量蒸汽、油煙和異味。為防止有害煙氣侵入住房威脅居民健康，其煙囪、通風道應直通出住宅頂層屋面，并采取防止倒灌措施。
噪聲新標準會不會拉高房價？ 新標準在一些細節方面更加人性化，注重居住者的感受。對新標準，目前仍有兩大擔憂。一是開發商在施工中如果不按標準做，究竟該誰來監督。因為現在的質監站，最弱的地方就是住宅設計方面的監督。另外，正是新標準的要求更嚴格，開發商在造房子時，成本將大幅度增加。但開發商絕不會做貼本的買賣，只能漲點房價。
此外驗房師提醒，對于現在市場上不少在商業或者辦公用地上新建的“挑高房”，以后堅決不能在合同中稱住宅。這些不是“住宅”的“挑高房”，在日后使用過程中，水費、電費包括電話費都要大幅提高。
與電梯為鄰的房子如何解決電梯噪音問題？ 為保證住宅建筑室內環境的的使用功能，住宅建筑隔聲設計應符合《民用建筑隔聲設計規范》的有關規定。其設計最低的要求為：
———住宅建筑內的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級、隔聲標準及樓板撞擊聲隔聲標準必須符合規定的指標。
———住宅建筑分戶隔墻、樓板等部分的結構厚度、質量應具有良好的隔聲性能和采取隔聲措施，以滿足隔聲要求。
———采用大板、大模板等整體性較強的住宅建筑，對附著于墻體和樓板的傳聲源和經常產生撞擊的部位，如廚房操作臺、外門、設備管道等，應采用防止結構傳導的減振和消聲設施。
建議盡量將臥室、起居室（廳）布置在背向噪音源的一側，以合理地布置房間，減輕噪聲源的影響。如受條件限制，只能布置在噪音源一側時，應采限封閉陽臺，隔聲門等處理措施，減輕噪聲源影響。
結合自己房子的實際情況與以上條件作以對比分析，如若安裝的電梯在隔音方面不符合規定，您可與開發商進行協商，維護您的合法權益。
電梯隔音的做法是：在電梯井道隔音材料，電梯井內壁貼20mm厚巖棉，外掛鋼絲網，水泥砂漿抹面；而大家也普遍的認識到電梯靠近臥室很不好，電梯間的噪音是固體傳播的，這是個硬傷，針對電梯噪聲振動產生原理和特點，建議附近作個壁柜一類的空間，并采取隔音措施。電梯主機及轎廂、軌道等固件做適當的減震，并不是常規的加橡膠減振墊可以解決的（橡膠減震墊對固體設備振動傳遞聲能量微乎其微），可選用專業的針對性強的電梯低頻噪音減震裝置控制其結構性震動聲能量傳遞率的衰減從而實現電梯隔音降噪的成功。
噪聲控制,噪聲治理
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