老廠房加固環保創收

　　本報記者周其俊

　　一棟年過“半百”的老建筑，瀕臨“壽終正寢”，是拆除重建，還是加固改造？昨天，位于上海歐陽路196號的法蘭橋創意園10號樓做出了回答：由于采用加固改造技術，節約了8000萬元人民幣的支出，節約能耗3500噸標準煤，并減少了因拆除而產生的建筑垃圾8萬噸，減少了因拆除給環境帶來的污染……

　　改造后可繼續使用“50年”

　　站在這棟老建筑前，根本感覺不到它是“老樹發新芽”：超大簇新的鋁合金墻裝飾、大面積的玻璃幕墻，乍一看，與眼下其他地方的高檔辦公樓“長相”一樣，但它卻是建于1954年的老建筑。昨天它通過了國家級專家的驗收：可繼續使用“50年”；之前還通過了市公安消防主管部門組織的消防評審。

　　這棟建筑的前身是上海市電子管二廠，它承載了中國近代工業厚重而光榮的歷史，曾生產出中國第一支32厘米細管熒光燈，其生產的直徑40厘米船用導航雷達指示管一直是國內獨家生產的產品。該建筑地上九層，地下一層，共十層，總建筑面積約1.7萬平方米，總高度69.43米。其高度和層數之多在我國廠房中鮮有先例。

　　“這么多年來，由于振動等多種原因的破壞，它有600多個危險點。”住房和城鄉建設部全國建筑物鑒定與加固標準技術委員會委員、上海同華特種土木工程有限公司總經理張坦賢博士稱。

　　目前國內老工業建筑改造成創意園的建筑多為多層砌體結構，老建筑層數多不超過6層，高度超過30米的很少見，如較有名的北京798工廠，上海的SVA越界、1933老場坊和2577創意大院等。因此，此次法蘭橋創意園10號樓的加固改造，必然在抗震要求、結構安全和功能實現上比國內其他老工業建筑改造有更高的要求，要有質的飛躍。

　　我國建筑平均壽命30年

　　住房和城鄉建設部的相關調查顯示，中國建筑創造了多個世界第一：每年新建房屋20億平方米，所用水泥鋼材占世界50%以上；每年產生建筑垃圾4億噸，占我國所有垃圾的30%至40%，加上拆除橋梁產生的垃圾，占50%以上，位列世界第一；每年拆除建筑所用黏土磚毀地50萬畝。“因為房屋拆除導致的每年浪費達1.6萬億元，占2009年國家建筑節能工程總投入1.9萬億元的84.2%。”張坦賢頗有些無奈地說，因為種種原因，中國現代建筑的平均壽命僅為30年，而反觀歐美等發達國家，建筑平均使用壽命達80多年，城市里“百年老屋”隨處可見。

　　“從現代建筑使用功能和總體布局考慮，法蘭橋創意園拆除后重建是最好的，但會帶來很多弊端，其中最大的問題就是與國家‘十二五規劃’中的節能環保大政方針不符，為了響應國家號召，我們經過反復考慮，決定延長建筑壽命——通過加固技術改造現有廠房，以達到節能環保的目的。”

　　改造成本只有重建的13.9%

　　據悉，法蘭橋創意園項目如果不實施加固改造，而推倒新建同等面積的房屋，將產生水泥、碎石、砂、鋼材、磚砌體等建筑垃圾約79542噸。如此多的垃圾處理除需要花費一定的費用外，垃圾的填埋也要占用大量的土地。如新建同等建筑面積的房屋，需新增建筑材料消耗：水泥14178噸、鋼材3221噸、燒結普通磚3119噸。新增14178噸水泥需耗能1488.69噸標準煤；新增3221噸鋼材需耗能1995.18噸標準煤；新增3119噸燒結普通磚需耗能45.61噸標準煤等等。反之，“通過加固改造，可節約3500余噸標準煤。因社會用能的減少而降低對大氣的污染，減少了8萬噸建筑垃圾的處理。”

　　目前，我國的短命建筑并不少，除了一些引人關注的地標性建筑以外，還有大量普通住宅，在建成后不長的時間內就因為各種原因被提前拆除。如2005年重慶永川市會展中心樓齡僅5年，2010年南昌地標建筑五湖大酒店被整體爆破樓齡13年等。這些正處于“青壯年”的建筑的非正常“死亡”，均引起廣泛的社會關注。

　　張坦賢認為，節能環保被國家列入“十二五”規劃七大戰略新興產業之首；而利用先進技術，延長現有建筑壽命，無疑可為低碳節能作出巨大貢獻。