一體化裝修受青睞環保家具走俏市場

　　2012年的家裝“寒冬”讓惠州不少家裝業內人士感到失望。促銷力度大、賣場忙擴張，好不熱鬧；最終結果并不如意：消費低迷、賣場冷清、渠道阻滯，整個家裝行業局勢困難重重。

　　在2013年開年不久，材料、人工費用呈現上漲趨勢，家裝新規陸續出臺，無形之中也讓不少家裝公司和建材商家感到危機四伏。

　　有危機，也有新機。消費者對環保、設計和售后服務等方面日益重視，不少建材商家和家裝公司紛紛調整經營策略。

　　2013年的惠州家居市場發展之路將指向何方？記者采訪了業內有代表性的幾位人士，讓他們來預測今年惠州家裝市場、建材市場的發展。

　　■關鍵詞：家裝剛需

　　剛需裝修占市場主導

　　在房地產政策的影響下，作為行業下游的惠州家裝市場在整個2012年略顯疲軟。去年受回南天的影響，一度讓去年上半年的市場業績同比下降了20%，雖然在“五一”、“十一”等假期期間，促銷不斷，但是市場反響還是不溫不火。惠州惠泉山寶建陶超市總經理吳秋波認為，去年惠州家裝市場主要是以剛需一族為主。

　　業內人士預計，2013年的樓市調控政策緊緊牽動著家裝市場的走向。據了解，中央房地產調控任務接下來主要在兩個方面，一是“防止房價反彈與鞏固前期調控成果”；二是“穩增長與穩定市場預期”。因此可以判斷，2013年樓市調控不會放松，剛需將占據市場主導。

　　吳秋波認為，從嚴從緊的樓市政策初衷是想讓國內每個區域的消費者都能買得起房，其中對一線城市的影響較大。目前惠州的樓市主要是以剛需市場為主，因此受到樓市影響較小。

　　記者留意到，剛需市場的觀望情緒目前正在逐步減退。記者走訪數家家裝設計公司了解到，不少業主紛紛咨詢裝修計劃，其中以年輕白領居多。

　　隨著越來越多的80后甚至85后結束學業、走進社會，總價不高的小戶型房子頗受這批購買力相對有限的剛需人群的青睞。這個群體的需求將越來越旺。

　　在這個消費大勢下，目前依據小戶型進行組合的迷你家具種類也多了起來，例如小而精致的餐桌，可以縮進餐桌中的餐椅，可拆分成多個小件的書柜、衣柜、電視柜、酒柜等越來越受到自住剛需族的關注。

　　■關鍵詞：行業標準

　　行業規范執行仍需時日

　　對于家居家裝行業，給人的印象總是服務水平參差不齊、有害有毒材料魚目混珠、收費標準混亂不堪……這些行為嚴重損壞了消費者的切身利益。2012年，家裝行業亂象不斷，報價不透明、惡意漏項、假折扣真陷阱、工程質量缺陷、家裝污染嚴重等問題讓裝修業主往往勞心又勞力，裝飾公司的種種不作為，一次次沖擊著業主脆弱的神經。

　　去年，兒童家具新國標和紅木新國標出臺，給家裝業帶來了希望和期待。但是實際上，這兩個新國標從去年8月份實施至今已將近半年，市場上執行反響平平。

　　記者留意到，兒童家具新國標對兒童家具的銳利邊緣、銳利尖端、高低床欄桿間隙等作出了嚴格的規定，并嚴令禁止不合格的產品在市面上進行銷售。日前，記者走訪惠州的中小型家具賣場發現，仍舊有不合格產品銷售。

　　而在紅木家具市場方面，根據新標準要求，從下個月開始，紅木家具必須配備“一書一卡一證”：即是紅木家具產品使用說明書、紅木家具產品質量明示卡和產品合格證，才能上市銷售。記者走訪發現，目前惠州不少紅木賣場的銷售人員還不知道“一書一卡一證”為何物。

　　今年，行業規范之勢越來越猛。《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》四大標準也將在今年陸續出臺。

　　但是，不少業內人士擔心，家裝行業四大標準出臺后的市場反響未必能在短期內顯現出來。“四大新規的出臺是行業發展的好開始，但從兒童新國標和紅木新國標的執行情況來預測，新規需要一定時間讓業內來消化、執行。”有業內人士這樣說。

　　■關鍵詞：賣場生存

　　賣場擴張看準新區發展

　　瞄準新區發展一直以來是家裝公司開發新客戶的主要戰略，往往家裝公司在新區設立的分部都能在開發新客戶中增加公司的業績量。作為家裝配套的家具賣場，同樣瞄準和看好惠州新發展區域的市場。

　　去年，江北家居賣場的擴張勢力較為明顯。隨著江北CBD的寫字樓和商業綜合體增多，惠州去年大量的新開樓盤集中在江北。樓盤帶動著更多的人氣聚集江北，眾多的家居賣場也紛紛將發展目光投向江北。在去年下半年，簡愛家居、粵東國際家具博覽中心、光輝家居CBD等家居“大鱷”進駐或者靠近江北。

　　業內人士預計，今年家居品牌賣場在惠州的圈地擴張大多瞄準新區或者是新建樓盤較多的區域。“惠州金山湖片區、南部新城片區等新發展區域，將會有家居品牌連鎖店紛紛圈地擴張。”

　　對于新區的市場發展，不少品牌家具賣場十分看好。簡愛家居總經理助理李冰說，一個新的區域剛開始發展在各方面的配套略顯不足，這是新區的劣勢，同時也是商家發展的好時機。“大量的新樓盤入市，必定會有剛需族的市場需求，我們的及時擴張，是想填補這一市場空白，并占據一定的市場份額。”

　　也有賣場對此既是充滿期待，又有所顧慮。“新的發展區域人口密度不高，賣場的人氣在很長一段時間內會持續冷冷清清的狀態。”去年年底在惠南大道邊上開業的建材賣場相關負責人說，對于一些建材代理商來說，一旦進駐賣場，租金和管理費用開銷是每個月都少不了的，這是一筆不小的費用。目前，也有不少的品牌商進駐賣場后，承受著較大的經營壓力。

　　■關鍵詞：市場擴張

　　縣區家裝市場受關注

　　城市新區的家裝市場已經逐漸被發掘。同時，惠州城區以外的區域也逐漸受到家裝公司、賣場的關注。

　　目前，簡愛家居除了麥地店的日常銷售外，從今年初開始已經緊鑼密鼓地進行著惠州其他3家分店的籌備工作，到目前為止在惠州已經擁有麥地、江北、惠陽、惠東4個賣場。另外，惠州惠泉山寶建陶超市也在博羅縣開設了家居體驗館。

　　惠州惠泉山寶建陶超市總經理吳秋波說，接下來，惠州的大部分市場是留給有品牌的商家。目前，建材市場的競爭格局從原始的價格競爭上升到渠道競爭，從品牌競爭到管理競爭，從人才競爭到服務競爭。“消費者是信賴好品牌，好品牌始終是占據市場的主要份額。惠州城區是一個主戰場，而在城鎮市場，品牌的進駐還是很少的。這是市場空白，也是商家的機會。”

　　對此，惠州市吉象裝飾設計有限公司表示贊同。該公司總經理晏曉波認為，像仲愷區、博羅縣和惠陽區等，臨近城區中心區，是一個很大的市場。“目前，惠州市吉象裝飾設計有限公司已經在仲愷區開發了一定量的客戶，并且收益也不錯。”

　　針對縣區市場的開發，業內人士認為，商家面臨的不僅僅是生存問題，更要面對能否站穩腳跟和持續發展的問題。開發縣區市場將面臨更大的考驗，“一是管理方面的考驗，從客戶洽談、施工、監管和驗收，每一步都同樣是需要做到位的。此外，對每個環節的布局須有超前理念、創新的意識、思想的統一、執行的快速才能在變幻莫測的市場競爭環境下脫穎而出。

　　■關鍵詞：家裝設計

　　業主更青睞一體化裝修方案

　　目前在惠州，70%的家裝公司是以“設計不收費”為噱頭吸引顧客，很多業主對設計收費不理解。而在今年，惠州的設計市場比往年更為活躍。業主越來越重視家裝設計環節，希望家裝公司的設計師能夠提供一整套的設計方案，愿意掏錢做設計的業主越來越多。

　　設計是裝修工程的核心，成功完美的設計意味著裝修工程完成了一半，而設計作為裝修工程中重要的知識產權在惠州家裝市場上越來越得到重視。

　　去年，不少家裝商家開展了設計沙龍活動，家裝設計逐漸對惠州業主有著潛移默化的影響。有業內人士預測，家裝設計將會被越來越多的惠州業主所重視，在家裝方案中的要求也會越來越高。

　　一體化的裝修方案將更受業主青睞。業主對家居產品的需求將在價格因素的基礎上進行全方位衡量，比如品牌、環保、售后服務、設計、功能、色彩、材質、購物環境、服務品質等方面。

　　（原標題：一體化裝修受青睞 環保家具走俏市場）