律師提醒:懂得維權(quán) 學(xué)會(huì)用證據(jù)證明所述事實(shí)

王小姐住在二樓，底樓用戶(hù)擅自將通往花園公用通道的隔墻拆除，同時(shí)在底樓通往公用廚房的過(guò)道上砌起一堵磚墻，使王無(wú)法使用公用花園及廚房，王將底樓住戶(hù)告上了法庭，該住戶(hù)以隔門(mén)為新違章建筑為由，將王也告上了法庭。法院判底樓住戶(hù)拆除其違章建筑，同時(shí)判王拆除該隔門(mén)……
　　律師認(rèn)為，如果王小姐所自述的情況全部屬實(shí)的話，建議如下：

　　一、如果底樓住戶(hù)告你的判決尚未生效，你可以提起上訴，要求二審法院糾正一審法院的判決；如果底樓住戶(hù)告你的判決已經(jīng)生效，你可以通過(guò)申訴申請(qǐng)?jiān)賹彛蟾呐小?

　　二、無(wú)論是上訴還是申訴，你都要注意運(yùn)用證據(jù)來(lái)證明你所述的事實(shí)，再運(yùn)用法律達(dá)到維護(hù)你合法權(quán)益的目的。如果你的租賃合同中明確有隔門(mén)的記載，你應(yīng)當(dāng)將租賃合同作為證據(jù)，根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定證明隔門(mén)是你有權(quán)使用的，也就證明了隔門(mén)不是違章建筑；如果你的租賃合同中沒(méi)有隔門(mén)的明確記載，為證明隔門(mén)已經(jīng)存在了二十余年，你可要求物業(yè)部門(mén)、居委會(huì)等出具證明，也可將你購(gòu)房時(shí)房管部門(mén)未要求拆除隔門(mén)的書(shū)面材料作為證據(jù)，來(lái)證明隔門(mén)不是新的違章建筑，不應(yīng)判決你拆除。另外，電表是否位于隔門(mén)內(nèi)，你也可向供電部門(mén)要求出具證明或直接將電表的安裝位置拍照舉證，相信法院會(huì)根據(jù)事實(shí)糾正原判的。


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